Рекламный баннер 990x90px header-top
78.4
89.44
Рекламный баннер 728x90px center-top

Перевести дом из СНТ в ИЖС можно, только если садовое товарищество находится в населённом пункте.

Перевести дом из СНТ в ИЖС можно, только если садовое товарищество находится в населённом пункте. Но есть и хорошая новость: для постройки капитального дома с пропиской это и не нужно.

Рассказываем, что делать, если вы всё-таки решили изменить статус участка.

Узнайте, разрешено ли ИЖС

В градостроительном регламенте на сайте местной администрации проверьте, к какой территориальной зоне относится ваш участок и какие ВРИ там разрешены.

Обратитесь в МФЦ за выпиской — в ней будет вся информация. Если ИЖС в списке нет — изменить назначение участка не получится.

Если СНТ в пределах города или посёлка и относится к категории «земли населённых пунктов», такой перевод не нужен. Это проверяется по кадастровой карте Росреестра.

Подготовьте документы:

1) выписку с подтверждением ВРИ;
2) свидетельство о праве собственности на землю;
3) паспорт;
4) заявление о внесении изменений — оформляется сотрудником МФЦ или Росреестра.

Подайте заявление

В местную администрацию или в МФЦ — его рассмотрят в течение трёх месяцев. При положительном ответе в ЕГРН внесут изменения. Вы получите выписку с новым статусом участка и дома.

Важно! Если вы хотите просто построить капитальный дом с пропиской, менять статус на ИЖС необязательно. Достаточно, чтобы у участка был ВРИ «Ведение садоводства». С 2021 года на таких участках можно строить жилые дома. Главное, чтобы это было разрешено Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего населённого пункта.

источник: Объясняем РФ
6
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right